作为房地产租售消费的环节之一，住房租赁一直是不被重视的“边缘角色”。昨日，列席人大会议的国土资源和房屋管理局局长王晋良表示，今后本市将大力培育和建设住房租赁市场，所有新建商品房都将配建10%租赁住房，公租房不再大规模建设，而是小部分配建，符合住房保障政策人群将主要以租金补贴方式进行，而不是实物配租。

　　目前近1/3按揭购房者的月供占其月收入一半以上，人员构成日趋年轻化。在商品房购买者中，20岁至30岁群体占4成左右。从贷款情况看，至少有20%中等收入家庭只能承受5万元以下的消费信贷，还有30%家庭不具还贷能力。

　　合理的住房体系应当是租售并举，市场配置和政府保障相结合，通过商品房市场、房屋租赁市场和政府保障三种方式，实现“人人有房住”，而不是“人人有产权房”。

　　王晋良说，今年市内四区所有新建商品房都将配建10%的租赁住房。“预计明年初这些租赁住房就可以建成。 ”对于符合住房保障政策人群，今后本市将主要以租金补贴方式进行，而不是实物配租。

　　今后本市将引导房地产开发企业租售并举，鼓励工业园区提供一定的土地建设职工公寓出租，鼓励个人将闲置房屋出租等。加强房屋租赁市场的政府监管与服务。一是加强对租赁市场的日常动态监管。通过成立专门的租赁市场监管队伍，及时向社会公布住房租赁信息，合理引导市场导向。二是完善租赁登记备案管理。

摘自　《半岛晨报》　2014.01.08　记者　张璐璐