今年以来，海门市房地产引发行业持续稳定发展，截至10月底，全市商品房预（销）售6123套，面积73.95万平方米，销售面积同比增长18.51%，销售金额55.91亿元，同比增长30.83%。但是，随着一批别墅、精装房的推出，造成目前市区商品房销售单价的上升，刚性购房的不断扩大，也助推了该市商品房价格的上涨趋势。

　　房价直接关系到市民的生活，房价上涨过快容易引发社会矛盾。所以，海门市各职能部门运用市场规律和市场调节机制维护房地产市场的健康稳定发展。今年以来，市物价部门密切关注各类商品房价格，加强对商品房价格的监测，特别重视第四季度房价走势，把别墅、精装修房等高档住宅商品房一并列入年度检查范围，确保完成全年房价涨幅调控目标。

　　11月上旬，海门市物价、住建、国土、工商等部门专题调研商品房价格稳定工作，落实商品房价格备案管理，实行一价清、明码标价等政策。市物价局根据省物价局、市政府统一部署，先后对18个开发企业24个在售项目进行全面检查，重点检查一套一标、一次性公布全部房源落实情况，以及是否存在虚假折扣等价格欺诈。对检查中发现的违反明码标价问题，及时送达限期整改通知，促进商品房市场有序、健康发展。目前，此次专项检查的现场实地取证已基本完成，多数房地产开发企业能够在醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，一次性公开全部销售房源，符合商品房销售明码标价要求。但仍有个别房地产销售企业存在一些价格行为不规范等问题，如标价信息不全、没有一套一标、代收费标示不清、无价格举报电话公示等。对检查中发现的价格违规行为，市物价局及时向相关企业送达《价格政策提醒告诫书》，要求其限期整改。下一阶段，市物价局将对检查中存在明码标价不规范的企业进行回访工作，落实整改要求，切实维护广大购房户的切身利益。

　　年末是加强对房地产领域检查的关键时刻，市物价局继续做好明码标价专项检查工作，增加商品房销售的透明度，防止价格欺诈、虚高房价等行为的发生。对检查中发现的问题，限时整改，做好回访。进一步严格商品房价格备案制度，严厉打击超备案价销售行为，从前10个月情况看，商品房备案65批次，其中首次备案50批次，面积达98万平方米，备案率100%。1至10月份，海门市市区普通商品房同比涨幅6.96%，较2012年年末市区住房平均价格上涨6.72%，预计能实现政府年度调控涨幅不超过10%的目标。

摘自　江苏省住房和城乡建设厅网站　2013.11.28　南通市房管局