公租房将成主流保障方式，成都今年要建1.2万套

　　本月20日，成都推出了最大规模的3296套公租房源，开始接受市民申请。昨日，成都商报记者从市房管局获悉，以后每年都将建设并推出公租房房源。今年公租房的建设目标为1.2万套，占全市各类保障房建设目标任务的50%以上，将成为保障房的主流类型，同时成都还将建住房保障柔性退出机制。

　　今年建1.2万套公租房

　　根据市房管局的统计数据，截至今年10月，成都新开工建设各类保障性住房17.2万套，竣工并推出各类保障性住房9万套。全市已发放租赁补贴7470户，其中新增1027户。

　　2010年，成都开始试点公租房，主要在工业园区和产业集中发展区，保障对象也主要以新就业职工为主，定向解决他们的居住问题。刚刚推出的3296套房源则主要面向社会家庭、单身职工和外来务工人员。

　　“主要采取集体合租的方式，尽量提高使用效率。”市房管局相关负责人表示，未来，公租房将成为一种主流的住房保障方式。据透露，成都今年公租房建设目标是1.2万套，全市各类保障房建设的目标任务为2.2万套，公租房占到各类房源的50%以上。

　　根据国家的政策要求和住房保障的主要调整方向，每年都将建设公租房，解决阶段性的住房困难，经适房将成为补充品种。

　　保障房建柔性退出机制

　　“住房保障要公平，但市民经济状况又在动态变化，怎么办？”市房管局相关负责人透露，目前住房保障的一个主要门槛是申请对象的收入水平，随着收入增长，不符合保障标准的应该退出，让给更需要保障的人。目前，廉租房有年审制度，每年要对住房和收入进行复核，符合条件的住在里面，不符合条件的按规定要退出。

　　为了让退出更人性化，成都将推行保障房柔性退出机制。比如说，如果保障对象不再符合廉租房的条件，但还在公租房的保障范围内，仍可以住在之前的这套住房里，但租金需要按照公租房的标准来收取；再过一年如果这个保障对象的年收入超过公租房的覆盖范围，仍然可以住在这套住房内，但房管部门将在一个过渡期内按照市场价格来收取租金，过渡期内，市民可以到外面租房，然后搬离。

摘自　《成都商报》　2013.11.24　记者　赵素冰